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海外投資慎選經紀公司免中伏

近年香港興起海外投資買樓,不少香港人都喜歡在「第二個家鄉」——日本置業。部分人心想反正自己一年都幾次日本,就算租不出去,都可以用來自住或經營Airbnb招待旅客,可說是「進可攻,退可守」之選。今年四月就有一單新聞,事主在討論區大呻買了個日本單位收租,當地經紀公告訴他熱水爐壞了,要求以2.1萬港元替換一個新的。另外,事主的單位經常租不出去,回報率根本達不到2-3%,透過經紀公司維修和找租客通通都要花錢,令他感大失預算。由此可見,一間好的經紀公司是如此重要!海外投資涉及風險,如果能夠找到一間富有經驗又收費合理的本地經紀公司,相信可以令投資者放心得多。

如果不想投資日本物業,又有什麼好選擇?根據馬來西亞政府發表的《2019年物業市場報告》,馬來西亞的平均租金回報率達3-6%,回報率遠高於鄰近亞洲地區如香港、台灣、日本和新加坡。同時,每平方米成本亦相對廉宜。以亞洲地區城市市中心住宅作比較,馬來西亞平均樓價為每平方米3441美元,遠低於香港、日本和新加坡,為十個亞洲主要地區的第三低。追求低風險的你可以考慮吉隆坡 買樓投資。

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