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一文了解英國海外投資陷阱

談到曼徹斯特 Deansgate,不少港人都知道這是一個新的英國樓盤項目。在過去的一、兩年,移民潮刺激了英國的海外投資物業市場。部分港人投資英國物業用作收租,另外也有人購入物業自住。然而,大家要注意的是,不論是買樓花,還是二手樓,置業的陷阱無處不在,因此就算看上了心頭好,也不要急著支付訂金。市民最好先多諮詢幾間不同的物業代理意見,並且問問當地朋友該區的物業發展狀況,集合各方的意見再作決定,有英國物業顧問提醒市民,早年有買家誤中爛尾樓的陷阱,該買家支付了高達 10% 的買賣佣金後,樓盤最後卻沒建成,發展商更突然失蹤,當中有不少人血本無歸。他又補充,如果市民有意移民到英國,不用急著買樓,其實可以先在當地租屋,了解一下當地置業情況後再作打算。

早在八年前,英鎊已經開始下跌,不少人趁低價買入當地物業,等樓價和匯率升值後可以賺下一筆橫財。現時,不少港人的物業都遍佈在倫敦、曼城及曼徹斯特等地區,近年來有一部分人開始轉戰購買平房,也有不少人想趕及在移居當地前購入安樂窩。值得一提的是,香港買家不太了解當地的物業市場,也對當地的物業法律沒有太多認識,因此他們不會留意到「魔鬼在細節」。

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